Press "Enter" to skip to content

دبي تسجل زيادة بنسبة 27٪ في صفقات العقارات في الربع الأول

سجلت دبي ثاني أكبر عدد من الصفقات العقارية منذ فبراير 2017 في الربع الأول ، حيث سجلت 6590 صفقة بقيمة حوالي 22.9 مليار درهم ، بزيادة في العدد بنسبة 43 في المائة والقيمة بنسبة 40 في المائة على أساس سنوي.

أظهرت النشرة العقارية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي ، “ تحديثات عقارية ” ، مارس 2021 ، أن المعاملات العقارية في الربع الأول من عام 2021 حققت نموًا كبيرًا بنسبة 27 في المائة و 47 في المائة مقارنة بالربع الأول من عام 2020 والربع الأول من عام 2019 على التوالي.

وفي تسليط الضوء على استمرار جاذبية القطاع العقاري للمستثمرين الجدد ، قالت النشرة إن 5683 مستثمرًا جديدًا دخلوا السوق في الربع الأول من عام 2021 ، ما يمثل 64 في المائة من إجمالي عدد المستثمرين خلال نفس الفترة.

وقالت نشرة دائرة الأراضي والأملاك: “كشفت الأرقام عن استمرار تحقيق نتائج إيجابية في عام 2021 ، وبالتالي استمرار تعزيز ثقة المستثمرين المحليين والدوليين في بيئة العقارات الجذابة والنابضة بالحياة في دبي”.

بلغت قيمة عمولات الوساطة العقارية التي حققها الوسطاء العقاريون النشطون في السوق العقاري 392 مليون درهم في الربع الأول من عام 2021 ، بينما تم تسجيل 143،374 عقد إيجاري في الربع الأول من عام 2021 ، 57٪ منها عقود جديدة و 43٪ عقود تجديد.

وكانت أفضل خمس مناطق من حيث جاذبية المستثمرين لمبيعات الفلل في الربع الأول هي حدائق الشيخ محمد بن راشد ، يليها وادي الصفا 5 ووادي الصفا 7 وند الشبا 1 والثنية الرابعة. وقالت النشرة إن دبي مارينا ونخلة جميرا والخليج التجاري وبرج خليفة والمرقاد تصدرت القائمة في الربع الأول من عام 2021 في مبيعات الشقق.

في تقرير سوق العقارات السكنية الصادر مؤخرًا عن الربع الأول من عام 2021 ، قالت وكالة Betterhomes للعقارات ومقرها الإمارات العربية المتحدة إن “الأسوأ قد انتهى” لسوق العقارات في دبي ، بسبب ارتفاع الأسعار منذ الصيف الماضي. وتشمل الاتجاهات الإيجابية قفزة بنسبة 12 في المائة في عدد الوحدات المتداولة وزيادة بنسبة 19 في المائة في إجمالي قيمة المعاملات في السوق السكنية ، وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

قال ريتشارد وايند ، العضو المنتدب لمجموعة Betterhomes ، إن قيود السفر الصارمة وعمليات الإغلاق والتهديد الذي يلوح في الأفق بتشديد السياسات المالية أعطت الكثير من الحافز للأوروبيين أصحاب الثروات الكبيرة الذين يتطلعون إلى الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة.

“لقد رأينا عددًا كبيرًا من الأوروبيين الذين جاءوا للهروب من الإغلاق ، والاستفادة من قواعد التأشيرات أو الاسترخاء فيها وتمديد إقامتهم ، حيث يتطلع الكثيرون الآن إلى شراء منازل للعطلات أو أن يصبحوا مقيمين بأنفسهم. سجل عدد المعاملات من قبل البريطانيين والإيطاليين ارتفع عدد المشترين الفرنسيين والألمان بنسبة 168٪ منذ الربع الأول من عام 2020 ، مع ارتفاع الطلب بشكل خاص على الفيلات والشقق الفاخرة في جزيرة النخلة والمناطق الساحلية الأخرى “.

وتضمنت النتائج الرئيسية الأخرى – من حيث المبيعات السكنية – زيادة أسعار مجمعات الفلل في دبي بنسبة 18٪ ، نتيجة لزيادة الطلب. بالإضافة إلى ذلك ، كانت هناك زيادة بنسبة 167 في المائة في عدد المشترين المسجلين للفلل والمنازل ، في حين زاد عدد الصفقات الفعلية بنسبة 72 في المائة في الربع الأول من العام السابق.

تضاعفت مبيعات الفلل المكونة من أربع غرف نوم خلال الربع الأول من عام 2020 ، تليها الفلل المكونة من خمس غرف نوم بزيادة قدرها 83٪. في حين شكلت المبيعات على الخارطة أكثر من 70 في المائة من سوق دبي في عام 2019 ، فإن البندول الآن “يتأرجح بقوة في الاتجاه الآخر” ، حيث شكلت مبيعات السوق الثانوية 66 في المائة من السوق في الربع الأول من عام 2021 ، بحسب التقرير.

issacjohn@khaleejtimes.com.

اقرأ أكثر

Be First to Comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *